Analizza il tuo contratto d'affitto
Stai affittando in Italia? Verifica che il tuo contratto rispetti la Legge 431/1998 e il Codice Civile.
Punti chiave di legge
- ✓Cauzione massima: 3 mensilità di canone (art. 11, L. 431/1998)
- ✓Contratto ordinario: durata minima 4+4 anni
- ✓Preavviso inquilino: minimo 6 mesi per iscritto
- ✓Aggiornamento ISTAT: massimo 75% della variazione annua
Domande frequenti
Quante mensilità può chiedere il proprietario come cauzione?
La Legge 431/1998 (art. 11) stabilisce che la cauzione non può superare 3 mensilità di canone. Le clausole che prevedono importi maggiori sono nulle.
Il proprietario può aumentare l'affitto quando vuole?
No. L'aggiornamento del canone è consentito solo se previsto nel contratto e nella misura massima del 75% della variazione ISTAT annua (indice FOI).
Posso uscire dal contratto prima della scadenza?
Sì, con un preavviso scritto di almeno 6 mesi per gravi motivi sopravvenuti (art. 4, L. 431/1998). Penali sproporzionate per recesso anticipato sono nulle.
Non è una consulenza legale. Verifica sempre con il documento originale.