🇪🇸España
Analiza tu contrato de alquiler
¿Alquilando en España? Verifica que tu contrato cumpla la LAU (Ley 29/1994) y el RDL 7/2019.
Puntos clave de la ley
- ✓Duración mínima: 5 años con propietario particular (Art. 9, LAU)
- ✓Fianza + garantías: máximo 3 mensualidades (Art. 36, LAU)
- ✓Actualización de renta: limitada al IPC (o 3% en zonas tensionadas)
- ✓Desistimiento: libre tras 6 meses con 30 días de preaviso (Art. 11)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo dura mínimo un contrato de alquiler en España?
Con propietario particular, el contrato se prorroga obligatoriamente hasta 5 años (7 si es empresa) aunque se pacte un plazo menor (Art. 9, LAU).
¿Pueden pedirme más de un mes de fianza?
La fianza obligatoria es 1 mes. Pueden pedirse garantías adicionales, pero el total no puede superar 3 mensualidades (Art. 36.5, LAU).
¿Puedo salir antes del año?
Sí, pasados los 6 primeros meses, con 30 días de preaviso. El arrendador puede cobrar una indemnización de 1 mes por año restante (Art. 11, LAU).
No es asesoramiento legal. Siempre verifica con el documento original.